Location
Bureaux
Cours Alsace Lorraine, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 160 m² - non divisible
Loyer annuel 40 000 € HT-HC/an
Loyer m²/an 250 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 14 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Le quartier Saint-Pierre est un secteur privilégié pour installer son entreprise. Quelques travaux d'aménagement permettront de profiter du plein potentiel des lieux !
François Dauvin
Réf. LB-2024-05-002
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 160m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 160m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 160m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 160m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 160 m² 40 000 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 8 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Idéalement situés entre Pey Berland et les Quais Bordeaux, au cœur du quartier animé de Saint-Pierre, c'est au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille que l'équipe Brother Real Estate vous propose d'installer vos futurs bureaux.
Open space lumineux avec balcon, bureaux cloisonnés et cuisine/salle de bain offrent un cadre idéal pour toutes activités professionnels.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Plafond staff
  • Chauffage gaz
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Multiples adresses de bars et restaurants en pied d'immeuble
  • Crèches Sainte-Colombe
  • Multiples hôtels et Airbnb sur le secteur
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare :
    • 12 minutes en voiture
    • 17 minutes en tram
  • Bus : 4, 16, 24, TBNight
  • Tramway : Tram A, B, C, D à moins de 10 minutes à pied
  • Station vélo : Multiples stations de vélos partagés à moins de 5 minutes à pied
  • Parking public : Metpark Pey-Berland

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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