Location
Bureaux
Rue Esprit des Lois, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 370 m² - divisible
Divisibilité À partir de 80 m²
Loyer annuel 85 100 € HT-HC/an
Loyer m²/an 230 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 35 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Une adresse exceptionnelle pour ces locaux modulables qui peuvent s'adapter à de nombreuses activités. A visiter sans tarder !
Caroline Tyberghein
Caroline Tyberghein
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Réf. LB-2023-05-009
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 370m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 370m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 370m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 370m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 370m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 370m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 370m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 370 m² 85 100 € HT-HC/an 230 € HT-HC/m²/an 20 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des locaux de 370 m2 dans une des rues les plus prisées du centre de Bordeaux, à 50 mètres des Quinconces, du Grand Théâtre et des allées Tourny. Locaux divisibles à partir de 80 m2 et 160 m2.
En RDC et R+1, vous trouverez un accueil avec vitrine donnant sur la rue très passante, un grand open space et plusieurs salles en étage : espace cuisine, espace restauration, open spaces, bureaux cloisonnés, de nombreux rangements et plusieurs espaces de stockage. Climatisation réversible.
Avec une vitrine et une entrée prestigieuse, vous pourrez installer votre activité dans un emplacement premium de Bordeaux et bénéficier d'une belle visibilité.
Locaux ERP. Idéal pour la réception de public et compatible activités libérales et écoles/centres de formation.
  • good
  • Open-space
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Crèche People & Baby à 50 mètres
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 45 minutes en tram A
  • Gare : 15 minutes en tram C ou D
  • Bus : Lianes 2-3-26 Arrêt Quinconces à 50 mètres
  • Tramway : Tram B-C-D à 50 mètres - Quinconces
  • Parking public : Parking public de la Bourse à 50 mètres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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