Location
Bureaux
Cours du Médoc, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 329,06 m² - non divisible
Loyer annuel 65 812 € HT-HC/an
Loyer m²/an 200 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 30 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Beaucoup de cachet pour ces locaux entièrement rénovés au sein de la galerie Tatry qui apporte un cadre de travail très agréable.
Caroline Tyberghein
Caroline Tyberghein
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Réf. LB-2023-05-012
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 329.06m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 329.06m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 329.06m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 329.06m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 329.06m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 329.06m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 329,06 m² 65 812,00 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 31,80 € HT/m²/an 5 NON Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein de la galerie Tatry entièrement rénovés et atypiques.
Un 1er plateau au R+1 de 326 m2 refait à neuf avec une grande hauteur sous plafond et très lumineux. Les pierres et poutres apparentes apportent beaucoup de cachet à cet open space rénové avec goût.
Un ascenseur pourra permettre l'accès PMR et ERP des locaux.
Un 2ème plateau de 120 m2 refait à neuf également propose le charme et l'intimité des anciens appartements bordelais avec cuisine équipée.
Des espaces communs sont à la disposition des locataires : douches, sanitaires et bagagerie.
Locaux climatisés et fibrés.
  • Rénové
  • Parquet
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Mensuel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • Plusieurs restaurants au pied de l'immeuble
  • Crèches à toute proximité
  • Hôtel à 20 mètres
  • Plusieurs commerces au pied de l'immeuble
  • Galerie Tatry
  • Aéroport : 20 minutes en voiture
  • Gare : 30 minutes via le tram C
  • Bus : Lianes 45 et 46 au pied de l'immeuble Lianes 9 et 32 à 100 mètres
  • Tramway : Tram C - Grand Parc et Ravezies à 5 minutes à pied
  • Parking public : Parking public à 100 mètres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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