Vente
Bureaux
Rue du Commerce, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 361,30 m² - non divisible
Prix de vente 1 299 997,14 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 36 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Rare sur ce secteur, venez découvrir une surface ouverte avec le charme de l'ancien au coeur du quartier d'affaires le plus dynamique de Bordeaux, le tout à 3 minutes de la gare !
François Dauvin
Réf. VB-2023-06-005
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 361.3m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 361.3m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 361.3m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 361.3m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 361.3m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 361.3m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 361,30 m² 3 598,11 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous présente une surface de 360 m² au coeur du quartier d'affaires Euratlantiques. A proximité direct de la Hall Boca et de la gare de Bordeaux, le bâtiment conserve le charme des bâtiments anciens avec ses murs en pierre de taille et ses poutres apparentes. L’espace d'entrée en rez-de-chaussée de 30 m² permet d’accueillir un local vélo et une pièce technique. La surface de bureaux au R+1 développe d'un seul tenant 330 m² avec une terrasse privative d'environ 15m².
  • À rénover
  • Open-space
  • Parquet
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BORDEAUX EURATLANTIQUE.

Bordeaux-Euratlantique, dernier né des quartiers tertiaires de la Métropole, voit son développement maîtrisé par l’Etablissement Public d’Aménagement de Bordeaux Euratlantique. Cette opération de requalification urbaine sur 750 hectares est une Opération d’Intérêt National, et à ce titre a donc pu être dotée de moyens financiers publics et des collectivités importants. Dotées d’un véritable quartier d’affaire, Bordeaux et sa Métropole peuvent désormais afficher un cadre idyllique et attractif en matière d’immobilier d’entreprise performant. Ce très grand quartier rayonne déjà au-delà de nos frontières et attire chaque année de nouvelles grandes entreprises. Plébiscité par les investisseurs institutionnels, ce périmètre adossé à la nouvelle gare TGV de Bordeaux qui permet de rejoindre Paris en 2h05. Notons que ce secteur est redécoupé en sous-secteurs : le quartier Amédé Saint Germain, le quartier de l’Ars, le quartier d’Armagnac, le quartier de Paludate et le secteur Belvédère-Deschamps, sans oublier le secteur de la Cité Numérique, véritable totem de la French Tech Bordelaise. Il est desservi par les trams C et D et bientôt relié à la rive Droite (Floirac) par le futur et 3ème pont de Bordeaux, dit "Pont Simone Veil".
    • Ô QG
    • The C Spirits
    • La Boca FoodCourt
    • Crèche Les Petites Canailles
    • Les Petits Chaperons Rouges
    • Canaillous AGEAC CSF Lafiteau
    • MEININGER Hôtel Bordeaux Gare Saint-Jean
    • Hilton Garden Inn Bordeaux Centre
    • B&B HOTEL Bordeaux Centre Gare Saint-Jean
  • Carrefour City - Hall Boca
  • Aéroport : 30 minutes en voitures
  • Gare : 3 minutes à pied
  • Bus : Ligne 1, 9, 10, 11, 31 TBNight
  • Tramway : Tramway Ligne C et D
  • Station vélo : Station V3 - Quai de Paludate à 5 minutes à pied
  • Parking public : Parking public METPARK - Paludate

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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