Vente
Bureaux
Rue Huguerie, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 383 m² - divisible
Divisibilité À partir de 173 m²
Prix de vente 2 079 898,80 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 35 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Emplacement premium pour cet immeuble à la vente. Grand potentiel grâce à ces 2 terrasses et sa mezzanine. De très grandes hauteurs sous plafond apportent volume et cachet.
Pierre-Marie Dauvin
Réf. VB-2022-11-008
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 383m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 383m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 383m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 383m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 383m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 383m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 210 m² 4 714,28 € HD/m² 0 - Immédiate
3 Bureaux 173 m² 6 300 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose un immeuble en pleine propriété à la vente rue Huguerie, à 2 pas des allées Tourny, au coeur du triangle d'or.
Au 1er étage, un plateau de 210 m2 entièrement ouvert donnant sur une terrasse de 30 m2 environ.
Au 2ème étage, un plateau en duplex de 173 m2 avec une terrasse de 74 m2 avec une vue dégagée.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Idéal pour une entreprise qui souhaite développer ses activités au plein centre de Bordeaux, avec des espaces extérieurs.
  • good
  • Open-space
  • Plafond staff
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Plusieurs crèches à toute proximité
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en tram C
  • Tramway : Tram B C D - Arrêt Quinconces à 5 minutes à pied

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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