Location
Bureaux
Quai des Chartrons, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 96,50 m² - non divisible
Loyer annuel 25 186,50 € HT-HC/an
Loyer m²/an 261 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 12 postes
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Un emplacement exceptionnel sur les quais et une terrasse au calme idéal pour profiter d'une pause déjeuner ensoleillé !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2026-06-021
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 96.5m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 96.5m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 96.5m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 96.5m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 96.5m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 96,50 m² 25 186,50 € HT-HC/an 261 € HT-HC/m²/an 10,87 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Sur les quais de Bordeaux, dans un immeuble ancien en pierre de taille, Brother Real Estate vous présente une surface de bureau lumineuse et climatisée avec une hauteur sous plafond à +3,5 m. Un openspace et deux bureaux composent cette surface à l'aménagement efficace. Ces bureaux bénéficient de l'usage exclusif d'une terrasse d'environ 55 m2.
Plans et visites sur demande.
  • good
  • Larges fenêtres
  • PVC
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : CRL
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
    • Le Bistro du Fromager
    • Croûte
    • Restaurant YUMI
    • Crèche Bordeaux - people & baby O Délices
    • Crèche Bordeaux - people & baby Eugénie
    • Crèche Bordeaux - people & baby A Pas de Géant
  • multiples adresses autour
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 20 minutes tram et voiture
  • Tramway : Tram B - Quai des Chartrons
  • Station vélo : Vélo partagé en pied d'immeuble
  • Parking public :
    • Qpark Bordo-Village
    • Parking cité mondiale

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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