Location
Bureaux
Rue Mably, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 82 m² - non divisible
Loyer annuel 23 999,76 € HT-HC/an
Loyer m²/an 292,68 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Des bureaux rénovés, fonctionnels et idéalement situés au cœur du Triangle d’Or.
Maïtine Mathieu
Réf. LB-2026-07-005
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 82m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 82m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 82m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 82m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 82m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 82m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 82 m² 23 999,76 € HT-HC/an 292,68 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

À deux pas de la Place des Grands Hommes et du Triangle d’Or, ces bureaux d’environ 82 m² avec un bon volume, entièrement rénovés bénéficient d’un accès indépendant au sein d’un bel immeuble en pierre. Fonctionnels et immédiatement opérationnels, ils comprennent cinq bureaux, une salle de réunion, un espace d’accueil, une kitchenette et des sanitaires et un coffre -fort fonctionnel. Une adresse idéale pour les professions libérales et les activités tertiaires recherchant un emplacement premium.
  • Rénové
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Chauffage électrique
  • Câblage informatique
  • Escalier
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX TRIANGLE D'OR.

Le Triangle d’Or à Bordeaux : le cœur battant du business haut de gamme

Le Triangle d’Or, délimité par le cours de l’Intendance, les allées de Tourny et le cours Georges Clémenceau, constitue bien plus qu’un quartier emblématique de Bordeaux : c’est le centre de gravité économique et décisionnel de la ville.

Ce secteur, véritable cœur business, attire depuis plusieurs années les sociétés les plus exigeantes : cabinets d’avocats de renom, études notariales réputées, family offices, banques privées, agences de communication, cabinets de conseil stratégique et sièges de marques premium y ont élu domicile. Leur présence témoigne de l’attractivité et de la valeur d’image associée à ce secteur unique.

Parfaitement desservi (tramway, parkings, proximité immédiate des axes majeurs), le Triangle d’Or bénéficie également d’un écosystème urbain stimulant : hôtels particuliers, immeubles de standing, restaurants d’affaires et boutiques de luxe créent un cadre propice aux échanges, à la confiance et à la performance.

Implanter ses bureaux dans le Triangle d’Or, c’est affirmer un positionnement stratégique, valoriser son image et rejoindre un réseau d’acteurs influents au cœur du Bordeaux économique et institutionnel.

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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