Vente
Bureaux
Cours Aristide Briand, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 69 m² - non divisible
Prix de vente 290 007 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Un bien rare alliant cachet architectural, confort moderne et fonctionnalité professionnelle, idéal pour une activité souhaitant offrir un environnement haut de gamme à sa clientèle.
Maïtine Mathieu
Réf. VB-2026-07-006
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 69m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 69m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 69m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 69 m² 4 203 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

Local professionnel de 69m² entièrement rénové en 2023, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère. Idéal pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou toute activité recevant du public, il offre des prestations de qualité mêlant le charme de l’ancien (parquets, moulures, cheminée en marbre, belles hauteurs sous plafond) au confort moderne. Le bien comprend une salle d’attente de 20 m², deux espaces de consultation de 25m² et 21m², une salle d’eau, des sanitaires ainsi que des équipements entièrement rénovés (électricité, plomberie, chauffage, peintures). Un des bureaux est actuellement loué à mi-temps à une ostéopathe, générant un revenu locatif de 450 € par mois, avec possibilité d’être libéré.
  • very good
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Chauffage électrique
  • Escalier
  • Fibre
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BORDEAUX SAINT-MICHEL - VICTOIRE.

Le quartier de Saint-Michel et de La Victoire est l'un des endroits les plus animés de la ville de Bordeaux. On y trouve de nombreux bars, cafés et restaurants qui offrent une grande variété de cuisines. Les rues sont souvent animées, en particulier les soirs et les week-ends, avec des artistes de rue, des musiciens et des exposants.
Le quartier accueille des start-ups et des entreprises innovantes, en particulier dans les domaines de la technologie, de l'art et du design. Les espaces de coworking se sont également développés ces dernières années, attirant les travailleurs indépendants et les entrepreneurs. De plus on retrouve un certain nombre de cabinets médicaux, de notaires ou encore d’avocats.
Enfin, Saint-Michel et La Victoire possèdent quelques lieux emblématiques, tels que la basilique Saint-Michel, une magnifique église gothique qui domine le quartier, et la place de la Victoire, un point de rencontre central pour les étudiants et les habitants. On y trouve le Marché des Capucins, lieu animé où habitants et touristes peuvent acheter des produits frais. Ce quartier offre une atmosphère vivante et éclectique, où les traditions anciennes et les nouvelles tendances se mêlent harmonieusement.
Son emplacement est idéal, car situé 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean et à proximité des principaux axes routiers de la ville. Les trams B, C et D, ainsi que de nombreuses lignes de bus permettent des déplacements simplifiés au coeur de la Métropole.

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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