Location
Bureaux
Avenue Marcel Dassault, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 3 126,90 m² - divisible
Divisibilité À partir de 308.5 m²
Loyer annuel 484 669,50 € HT-HC/an
Loyer m²/an 155 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 273 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Exceptionnel tant par son architecture que par son niveau d'accueil des collaborateurs, le site dégage une atmosphère campus technologique.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2023-01-002
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 3126.9m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 763,40 m² 118 327,00 € HT-HC/an 155 € HT-HC/m²/an 32 € HT/m²/an 26 NON Immédiate
1 Bureaux 308,50 m² 47 817,50 € HT-HC/an 155 € HT-HC/m²/an 32 € HT/m²/an 10 NON Immédiate
1 Bureaux 477,80 m² 74 059,00 € HT-HC/an 155 € HT-HC/m²/an 32 € HT/m²/an 16 NON Immédiate
2 Bureaux 406,60 m² 63 023,00 € HT-HC/an 155 € HT-HC/m²/an 32 € HT/m²/an 14 NON Immédiate
2 Bureaux 345 m² 53 475 € HT-HC/an 155 € HT-HC/m²/an 32 € HT/m²/an 12 NON Immédiate
2 Bureaux 390,70 m² 60 558,50 € HT-HC/an 155 € HT-HC/m²/an 32 € HT/m²/an 13 NON Immédiate
2 Bureaux 434,90 m² 67 409,50 € HT-HC/an 155 € HT-HC/m²/an 32 € HT/m²/an 14 NON Immédiate

Description.

Dans un écrin de verdure, au sein de l'Aérocampus de Mérignac, cet ensemble immobilier de près de 10.000 m² qui abritera le futur vaisseau amiral de l'accélérateur Bordeaux Technowest pour les activités A-S-D, nous vous présentons des surfaces de bureaux dont le promoteur a pris soin de traiter aussi bien les finitions que son environnement de travail pour les collaborateurs.
  • Neuf
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Visiophone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Certifications : BREEAM
  • Autres certifications : Very Good
  • Normes : PMR

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Lulu dans la Prairie
  • Aéroport : 3 minutes en voitures
  • Gare : 30 min Saint jean-Belcier
  • Axes routiers : Rocade ouest à 5 minutes

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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