Location
Bureaux
Rue Fondaudège, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 199 m² - divisible
Divisibilité À partir de 25 m²
Loyer annuel 46 765 € HT-HC/an
Loyer m²/an 235 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/10/2026
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Rénové, très lumineux avec terrasse
Pierre-Marie Dauvin
Réf. LB-2026-08-001
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 199m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 199m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 199m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 199m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 87 m² 20 445 € HT-HC/an 235 € HT-HC/m²/an 6 € HT/m²/an 0 - 01/10/2026
2 Bureaux 87 m² 20 445 € HT-HC/an 235 € HT-HC/m²/an 6 € HT/m²/an 0 - 01/10/2026
3 Bureaux 25 m² 5 875 € HT-HC/an 235 € HT-HC/m²/an 6 € HT/m²/an 0 - 01/10/2026

Description.

Brother Real Estate a le plaisir de présenter à la location ces bureaux indépendants de 199m², entièrement rénovés, ultra lumineux, situés rue Fondaudège à Bordeaux, face au tram Croix de Seguey.
  • Rénové
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Moulures
  • Chauffage gaz
  • Escalier
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demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX FONDAUDEGE.

Dans le plan de transformation de la ville de Bordeaux, l’avènement du tramway ligne D à permis au quartier Fondaudège un essor rapide et important. Au départ de la Gare Saint-Jean-Belcier, le tram relie le centre-ville de Bordeaux aux secteurs Ouest de la Métropole et plus précisément aux villes du Bouscat, d'Eysines, en 15 minutes depuis la place des Quinconces qu'il traverse. Frontalier du Jardin Public et des Quinconces, le quartier dispose d’espaces verts ainsi que de nombreux commerces et infrastructures de services aux entreprises. Une véritable dynamique de transformation est désormais en cours sur cet axe majeur de Bordeaux puisqu'il offre un environnement de travail très agréable.
  • A toute proximité
  • A toute proximité
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 25 min
  • Tramway : Ligne D - Croix de Seguey
  • Station vélo : Croix de Seguey

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Bureaux à louer à Bordeaux – Rue Fondaudège, quartier Croix de Seguey

Brother Real Estate a le plaisir de présenter à la location cet immeuble de bureaux indépendant de 199 m², idéalement situé rue Fondaudège, l'une des artères commerçantes les plus dynamiques de Bordeaux.

Entièrement rénové, ce local professionnel offre des espaces de travail modernes, fonctionnels et ultra lumineux, grâce à de larges ouvertures baignant chaque pièce de lumière naturelle. Sa configuration en immeuble indépendant garantit calme, confidentialité et image de marque valorisante pour votre entreprise.

Atout majeur de ce bien : sa position stratégique juste devant l'arrêt de tram "Croix de Seguey", assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires, ainsi qu'une excellente desserte vers le centre-ville de Bordeaux et ses environs.

Ce type de local se prête parfaitement à l'installation d'un siège social, d'un cabinet de conseil, d'une agence ou de tout bureau nécessitant un cadre professionnel haut de gamme dans un quartier recherché.

Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire concernant cette location de bureaux à Bordeaux, l'équipe Brother Real Estate se tient à votre disposition.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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