Location
Bureaux
Rue Boudet, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 163 m² - divisible
Divisibilité À partir de 10 m²
Loyer annuel 41 891 € HT-HC/an
Loyer m²/an 257 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Immeuble indépendant à toute proximité des Quinconces.
Pierre-Marie Dauvin
Réf. LB-2026-08-002
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 163m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 163m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 163m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 163m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 163m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 10 m² 2 570 € HT-HC/an 257 € HT-HC/m²/an 11 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 65 m² 16 705 € HT-HC/an 257 € HT-HC/m²/an 11 € HT/m²/an 0 - Immédiate
2 Bureaux 65 m² 16 705 € HT-HC/an 257 € HT-HC/m²/an 11 € HT/m²/an 0 - Immédiate
3 Bureaux 23 m² 5 911 € HT-HC/an 257 € HT-HC/m²/an 11 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate a le plaisir de présenter à la location bureaux d'exception, lumineux et rénovés, rue Boudet à Bordeaux, proche tram Quinconces, Jardin Public.
  • very good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Moulures
  • Chauffage gaz
  • Câblage informatique
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Escalier
  • Interphone
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : CRL
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • A toute proximité
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 25 min
  • Tramway : Ligne C - Jardin public
  • Parking public : Quinconces

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Brother Real Estate a le plaisir de présenter à la location ce bel immeuble de bureaux indépendant, rue Boudet, au cœur du quartier des Quinconces, l'un des secteurs les plus prestigieux du centre-ville de Bordeaux.

Entièrement rénové avec soin, ce local professionnel séduit par son caractère unique et sa luminosité exceptionnelle, offerte par de généreuses ouvertures baignant chaque espace de lumière naturelle. Son statut d'immeuble indépendant confère à ses occupants calme, confidentialité et une image de prestige, un atout précieux pour valoriser votre activité auprès de vos clients et partenaires.

Idéalement situé à deux pas du Jardin Public et de l'arrêt de tram "Quinconces" (ligne B), ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un rayonnement économique fort : le secteur accueille de nombreuses professions libérales, agences immobilières, cabinets de conseil et commerces haut de gamme, à proximité immédiate du cours de l'Intendance et du Grand Théâtre.

Ce local se prête idéalement à l'installation d'un siège social, d'un cabinet ou d'une agence en quête d'une adresse d'exception dans l'hypercentre bordelais.

Pour toute visite ou demande d'information sur cette location de bureaux rue Boudet à Bordeaux, l'équipe Brother Real Estate se tient à votre disposition.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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