Location
Bureaux
Boulevard du Président Wilson, 33200 Bordeaux

Bureaux
Surface 252 m² - divisible
Divisibilité À partir de 30 m²
Loyer annuel 52 920 € HT-HC/an
Loyer m²/an 210 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Magnifiques prestations pour cet immeuble de bureaux. A visiter absolument.
Pierre-Marie Dauvin
Réf. LB-2026-08-003
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 252m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 252m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 252m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 252m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 252m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 30 m² 6 300 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 10,31 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 164 m² 34 440 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 10,31 € HT/m²/an 5 NON Immédiate
2 Bureaux 58 m² 12 180 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 10,31 € HT/m²/an 3 NON Immédiate

Description.

Brother Real Estate a le plaisir de présenter à la location bureaux d'exception, lumineux et rénovés, boulevard Wilson à Bordeaux, proche tram et cité administrative.
  • very good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Moulures
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Escalier
  • Interphone
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX BOULEVARDS.

Le secteur des boulevards à Bordeaux est un quartier emblématique de la ville, caractérisé par ses larges avenues bordées d'arbres, ses élégants immeubles haussmanniens et son atmosphère dynamique. Il abrite de nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques, en faisant un pôle commercial et de vie urbaine important. Les boulevards offrent également un cadre agréable pour la promenade et les loisirs, avec des espaces verts et des places publiques. En somme, ce secteur constitue un lieu de rencontre, de culture et d'animation au cœur de Bordeaux.
  • A toute proximité
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 25 min
  • Bus : Ligne 9 - 70
  • Station vélo : Au pied de l'immeuble

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Bureaux à louer à Bordeaux – Boulevard Wilson, proximité Cité Administrative

Brother Real Estate a le plaisir de présenter à la location ce bel immeuble de bureaux indépendant, boulevard Wilson, à deux pas de la Cité Administrative de Bordeaux, un secteur stratégique à la croisée des quartiers Caudéran et Mériadeck.

Entièrement rénové avec soin, ce local professionnel séduit par son caractère unique et sa luminosité exceptionnelle, offerte par de généreuses ouvertures baignant chaque espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Son statut d'immeuble indépendant garantit calme, confidentialité et une image valorisante pour votre entreprise.

Ce secteur bénéficie d'un rayonnement économique et institutionnel fort : voisinage direct de la Cité Administrative, pôle majeur de services publics, proximité du CHU Pellegrin et du quartier d'affaires de Mériadeck. L'accès au tram A (arrêts Gaviniès et Hôpital Pellegrin) et aux nombreuses lignes de bus assure une excellente desserte pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

Ce local se prête idéalement à l'installation d'un siège social, d'un cabinet de conseil, d'une administration ou de toute entreprise recherchant une adresse professionnelle stratégique et bien desservie à Bordeaux.

Pour toute visite ou demande d'information sur cette location de bureaux boulevard Wilson à Bordeaux, l'équipe Brother Real Estate se tient à votre disposition.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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