Location
Bureaux
Avenue Léonard de Vinci, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 1 698 m² - divisible
Divisibilité À partir de 849 m²
Loyer annuel 203 760 € HT-HC/an
Loyer m²/an 120 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 120 postes
Honoraires agence : %HT du loyer annuel HT-HC
Un immeuble en très bon état qui présente de réels atouts pour une installation sans trop de travaux d'aménagement.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2023-01-004
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1698m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1698m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1698m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1698m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1698m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 1 698 m² 203 760 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 20 € HT/m²/an 65 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous présente un immeuble indépendant de 1698 m² au sein d'Europarc 2. Cet immeuble de bonne facture propose des prestations de cloisonnements et à été intégralement aménagés par son locataire. Son atout principal : Un parking indépendant de 65 places. Belle opportunité sur Pessac
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Visiophone
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • Aéroport : 10 minutes en voiture
  • Gare : 15 min en voiture
  • Bus :
    • Ligne 24 - Arrêt Léonard de Vinci
    • Ligne 36 - 39 - 44 - Arrêt Cœur Bersol

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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