Location
Bureaux
Rue Lafayette, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 240 m² - non divisible
Loyer annuel 64 800 € HT-HC/an
Loyer m²/an 270 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/06/2027
Nb. de postes de travail 20 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Rare en hyper centre-ville, ce plateau est idéal pour une installation clef en main pour une activité de formation !
François Dauvin
Réf. LB-2026-09-022
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 240m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 240m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 240m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 240m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 240m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 240 m² 64 800 € HT-HC/an 270 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - 01/06/2027

Description.

A toute proximité des Quais et proche de la Place de Quinconces, ces bureaux sont idéalement placés au cœur de Bordeaux. Ce plateau déjà cloisonné est équipé de climatisation et accessible par un ascenseur et escalier. Le cloisonnement actuel est idéal pour une activité de formation en ERP.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Larges fenêtres
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
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demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX TRIANGLE D'OR.

Le Triangle d’Or à Bordeaux : le cœur battant du business haut de gamme

Le Triangle d’Or, délimité par le cours de l’Intendance, les allées de Tourny et le cours Georges Clémenceau, constitue bien plus qu’un quartier emblématique de Bordeaux : c’est le centre de gravité économique et décisionnel de la ville.

Ce secteur, véritable cœur business, attire depuis plusieurs années les sociétés les plus exigeantes : cabinets d’avocats de renom, études notariales réputées, family offices, banques privées, agences de communication, cabinets de conseil stratégique et sièges de marques premium y ont élu domicile. Leur présence témoigne de l’attractivité et de la valeur d’image associée à ce secteur unique.

Parfaitement desservi (tramway, parkings, proximité immédiate des axes majeurs), le Triangle d’Or bénéficie également d’un écosystème urbain stimulant : hôtels particuliers, immeubles de standing, restaurants d’affaires et boutiques de luxe créent un cadre propice aux échanges, à la confiance et à la performance.

Implanter ses bureaux dans le Triangle d’Or, c’est affirmer un positionnement stratégique, valoriser son image et rejoindre un réseau d’acteurs influents au cœur du Bordeaux économique et institutionnel.
  • Restaurants à proximité
    • Intercontinental
    • Sèze
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 10 minutes en tram
  • Bus : Ligne 2 - 3 - 26 - Bus C
  • Tramway :
    • Ligne B-C-D
    • Arrêt Quinconces
  • Station vélo : A toute proximité
  • Parking public :
    • Parking Jean Jaurès
    • Parking Meta Park - Place des Quinconces

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : A 47kWh/m².an
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : A 1kg CO₂/m².an
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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