Location
Bureaux
Boulevard du Président Wilson, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 121,10 m² - divisible
Divisibilité À partir de 33 m²
Loyer annuel 32 066,07 € HT-HC/an
Loyer m²/an 264,79 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 10 postes
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Emplacement stratégique pour cet immeuble avec beaucoup de cachet. Très belle opportunité avec une grande visibilité.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2023-01-006
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 121.1m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 121.1m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 121.1m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 121.1m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 121.1m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 121.1m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 121.1m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 121.1m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
-1 Bureaux 33 m² 8 738,07 € HT-HC/an 264,79 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate
RDC Bureaux 44,38 m² 11 751,38 € HT-HC/an 264,79 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 43,72 m² 11 576,62 € HT-HC/an 264,79 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose à la location ou à la vente (450 000 euros net vendeur) un immeuble indépendant en R+1 sur les boulevards, à proximité de la barrière Judaïque.

Avec une belle vitrine et un emplacement stratégique en face de la cité administrative, vous bénéficierez d'une grande visibilité et d'un axe très passant.

En RDC (PMR et ERP) vous trouverez un grand accueil et un bureau. A l'étage, un 2ème bureau et une grande salle de réunion. Le sous-sol est sain et bénéficie de lumière naturelle, avec une cuisine et une salle de stockage.

Nous serons ravis de vous faire visiter ce bien.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Baies vitrées
  • Carrelage
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Escalier
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km
  • Crèche People & Baby à 300 mètres
  • Hôtel Mercure à 2 km
  • Plusieurs commerces dans un rayon de 2 km
  • Aéroport : 20 minutes en voiture
  • Gare : Liane 9 en direct - 28 minutes
  • Bus : Barrière Judaïque (Liane 1), Cité Administrative (Liane 9, Liane 16, Liane 29, Liane 74)
  • Tramway : Tram D - Barrière du Médoc à 1,4 km

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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