Vente
Bureaux
Rue Fondaudège, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 700 m² - non divisible
Prix de vente 3 850 000 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 40 postes
Honoraires agence : 3.87%HT du prix net vendeur
Beaucoup de cachet et de charme pour cet hôtel particulier majestueux au coeur du quartier Fondaudège. Le parking intérieur est un énorme avantage dans le quartier !
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. VH-2023-01-011
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 700m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 700m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
3 Bureaux 700 m² 5 500 € HD/m² 10 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose à la vente un superbe hôtel particulier rue Fondaudège, avec le tram D - Croix de Seguey au pied de l'immeuble.
En rentrant par la porte cochère, on accède à une cour de 230 m2 ainsi qu'à un garage de 50 m2 permettant de stationner une dizaine de véhicules.
Cet hôtel particulier en R+3 de 640 m2 environ est actuellement à usage de bureaux avec accueil, une dizaine de bureaux, plusieurs salles d'archives/salles de réunion, salon et cuisine.
392 m2 de caves saines avec une grande hauteur sous plafond ainsi qu'une dépendance completent ce bien.
Idéal pour activités libérales de standing.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres toute hauteur
  • Parquet
  • Moulures
  • Chauffage gaz
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Escalier
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

BORDEAUX FONDAUDEGE.

Dans le plan de transformation de la ville de Bordeaux, l’avènement du tramway ligne D à permis au quartier Fondaudège un essor rapide et important. Au départ de la Gare Saint-Jean-Belcier, le tram relie le centre-ville de Bordeaux aux secteurs Ouest de la Métropole et plus précisément aux villes du Bouscat, d'Eysines, en 15 minutes depuis la place des Quinconces qu'il traverse. Frontalier du Jardin Public et des Quinconces, le quartier dispose d’espaces verts ainsi que de nombreux commerces et infrastructures de services aux entreprises. Une véritable dynamique de transformation est désormais en cours sur cet axe majeur de Bordeaux puisqu'il offre un environnement de travail très agréable.
  • Plusieurs restaurants dans la rue
  • Crèche Babilou à 300 mètres
  • Plusieurs hôtels à 10 minutes en tram
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 18 minutes en tram D - Croix de Seguey
  • Bus : Lianes 12 et 26 - Croix de Seguey en bas de l'immeuble
  • Tramway : Tram D - Croix de Seguey à 10 mètres

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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