Location
Bureaux
Avenue John Fitzgerald Kennedy, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 520 m² - divisible
Divisibilité À partir de 150 m²
Loyer annuel 62 400 € HT-HC/an
Loyer m²/an 120 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 30 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Emplacement idéal sur Mérignac pour ces bureaux rationnels et fonctionnels. Bon rapport qualité/prix.
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2023-02-002
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 520m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 520m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 520m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 520m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 220 m² 26 400 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 300 m² 36 000 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 30 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des locaux à louer sur Mérignac de 320 m2 en RDC et R+1.
Ils sont divisibles à partir de 80 m2 et 120 m2.
Stockage de marchandises possible.
Bureaux en bon état d'usage, les sols et peintures vont être refaits à la charge du bailleur.
Parking privé en foisonnement.
Bureaux cloisonnés et climatisés, espace cuisine, salle de réunion, sanitaires privatifs, espace stockage, local informatique.
  • Escalier
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Restaurant en bas de l'immeuble
  • Crèche Babilou à 1 kilomètre
  • Plusieurs hôtels à toute proximité (Novotel, Première Classe)
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 4 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en voiture
  • Bus : Liane 1 - Martyrs de la Libération à 100 mètres
  • Tramway : Future ligne de Tram A - 200 mètres
  • Axes routiers : Rocade sortie 11 b à 200 mètres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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