Location
Bureaux
Allée Pierre Gilles de Gennes, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 2 106 m² - divisible
Divisibilité À partir de 1053 m²
Loyer annuel 242 190 € HT-HC/an
Loyer m²/an 115 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Idéal pour l'installation d'un siège ou d'une direction régional, ce bâtiment indépendant sera bientôt desservi par le tram A en Avril !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2023-03-005
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 2106m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 2106m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 1 053 m² 121 095 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 28,86 € HT/m²/an 76 NON Immédiate
2 Bureaux 1 053 m² 121 095 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 28,96 € HT/m²/an 76 NON Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose un immeuble indépendant de 2106 m² de bureaux divisible à partir de 1053 m² à proximité immédiate de l'aéroport dans un parc tertiaire dynamique porté par l'industrie aéronautique, spatial et défense. Connecté à l'extension du Tram A à partir de fin Mars 2023, ces bureaux sont faciles d'accès en transport en commun et en voiture avec un parking privatif de 152 places. Les surfaces sont climatisées et se répartissent sur le 1er et 2eme étage en multiples bureaux et salles de réunions.
  • good
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Aéroport : 5 minutes à pied
  • Gare : 35 minutes en voiture
  • Bus : Ligne de bus : 1, 36, 39
  • Tramway : Tram A - Ouverture Avril 2023
  • Station vélo : Station V3 : Kennedy Parc Hôtelier

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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