Location
Bureaux
Rue Yves Glotin, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 439 m² - non divisible
Loyer annuel 35 120 € HT-HC/an
Loyer m²/an 80 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 40 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Idéal pour showroom, centres de formations, stockage ou activités de bureau.
François Dauvin
François Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2023-03-007
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 439m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 439m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 439m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 439m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 439 m² 35 120 € HT-HC/an 80 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 10 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des bureaux type show room en RDC au sein de la zone commerciale de Bordeaux Nord, à proximité du stade Matmut, du parc des expositions et du centre commercial Auchan Lac.
439 m2 en angle avec vitrine et parking.
Accès PMR et ERP.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Baies vitrées
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Câblage informatique
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX NORD.

Le secteur Bordeaux Nord mixe zones d’activités tertiaires et parcs d’activités avec des quartiers comme Bordeaux-Lac, l'éco-quartier Ginko, le parc du Tasta et le Parc Chavailles à Bruges. De grandes entreprises ont fait le choix de ce secteur qui allie infrastructures routières à proximité de la rocade mais aussi services aux entreprises. Les derniers projets de mise en 2x3 voies de la rocade et la création de nouvelles sorties vers la ville de Bruges ont mis en valeur la qualité d'accessibilité de ce secteur. Tout naturellement, nous retrouvons sur ce secteur la zone de fret de Bordeaux-Nord irriguée par l'autoroute A10. Quelques infrastructures commerciales mais aussi sportives y sont implantées : le Parc des Expositions, le Stade Matmut Atlantique, le Centre commercial Bordeaux-Lac...
  • Plusieurs restaurants dans la zone commerciale
  • Hôtels à toute proximité (Pullman, Novotel)
  • Centre commercial Auchan Lac à 5 minutes
  • Aéroport : 20 minutes en voiture
  • Gare : 50 minutes en tram B et C
  • Bus : Lianes 25 et 76 - Arrêt "Libre service de gros"
  • Tramway : Tram B - Berges de la Garonne à 10 minutes à pied
  • Axes routiers : Rocade sortie 4 à 500 mètres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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