Location
Bureaux
Rue Huguerie, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 385,30 m² - divisible
Divisibilité À partir de 171.4 m²
Loyer annuel 127 996,66 € HT-HC/an
Loyer m²/an 332,20 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 40 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
La terrasse avec vue sur les toits de l'hypercentre de Bordeaux est exceptionnelle ! Beaucoup de potentiel pour ces bureaux à aménager selon vos besoins. Très rare sur le secteur !
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2023-03-010
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 385.3m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 385.3m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 385.3m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 385.3m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 385.3m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 385.3m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 385,30 m² 127 996,66 € HT-HC/an 332,20 € HT-HC/m²/an 3,11 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des bureaux à louer à 2 pas de Tourny, des Grands Hommes et du triangle d'or de Bordeaux.
En quasi pleine propriété sur 2 étages (R+1 et R+2), vous bénéficierez de bureaux entièrement rénovés et clef en main avec des prestations haut de gamme réalisées selon vos besoins par le bailleur.
214 m2 environ en R+1 et 171,4 m2 en R+2.
Le R+2 en dernier étage est un duplex avec mezzanine et possède une terrasse privative de 80 m2 avec vue dégagée sur les toits.
Les parties communes seront également rénovées à la charge du bailleur.
Idéal pour un clef en main avec terrasse et vue dans l'hyper centre de Bordeaux.
  • Rénové
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres toute hauteur
  • Parquet
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Plusieurs crèches à toute proximité
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en tram C
  • Tramway : Tram B C D - Arrêt Quinconces à 5 minutes à pied

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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