Location
Bureaux
Rue Pablo Neruda, 33140 Villenave-d'Ornon

Bureaux
Surface 502,75 m² - divisible
Divisibilité À partir de 152.41 m²
Loyer annuel 70 385 € HT-HC/an
Loyer m²/an 140 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 37 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Lumineux et déjà cloisonnés, cette opportunité est très intéressante et rare sur ce secteur.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2023-05-005
À louer Bureaux - Villenave-d'Ornon 33140 - 502.75m²
À louer Bureaux - Villenave-d'Ornon 33140 - 502.75m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 152,41 m² 21 337,40 € HT-HC/an 140 € HT-HC/m²/an 21 € HT/m²/an 6 NON Immédiate
2 Bureaux 350,34 m² 49 047,60 € HT-HC/an 140 € HT-HC/m²/an 21 € HT/m²/an 9 NON Immédiate

Description.

Très bien situé à Villenave d'Ornon, cet actif de bureau est très accessible depuis la sortie 17 de la rocade. Cloisonné et câblé, les bureaux sont en très bon état d'usage. Parkings dans l'immeuble, services à proximité, l'installation est facilité. Travaux de rénovation intérieure encours.
  • good
  • Cloisonnement récent
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Visiophone
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
    • Buffalo Grill
    • La boucherie
  • B&B Hôtel Bordeaux Sud
  • Aéroport : 10 min en voiture
  • Gare : 15 min en voiture
  • Bus : Ligne 20 et 34
  • Axes routiers : A 300 mètres de la sortie 17 de la rocade

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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