Location
Bureaux
Rue Jacques Prévert, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 316 m² - divisible
Divisibilité À partir de 96 m²
Loyer annuel 41 039,20 € HT-HC/an
Loyer m²/an 115 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 9 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Accessibilité rocade et cloisonnement en place idéal pour une installation sans travaux !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2023-05-014
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 316m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 316m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 316m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 316m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 316m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 316m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 96 m² 11 040 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 220 m² 29 999,20 € HT-HC/an 136,36 € HT-HC/m²/an 9,63 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose à la location 220 m² de bureaux au R+1 d'un immeuble de bureaux à proximité immédiate de la rocade ouest de Bordeaux. Les surfaces sont climatisées et elles se composent de 8 bureaux et salles de réunion déjà cloisonnés ainsi qu'une cuisine et un accueil.
  • good
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
    • Le Fournil de Prévert
    • McDonald's
    • Boulangerie Ange
    • La cantina de Pichey
  • Aéroport : 10 minutes en voiture
  • Gare : 40 minutes en voiture
  • Bus : ligne 11, 34, 82, 88
  • Axes routiers : 1 minute de la rocade sortie 10

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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