Vente
Bureaux
Rue Pénicaud, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 490 m² - non divisible
Prix de vente 1 699 996,20 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 45 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Très belle opportunité au coeur des Chartrons pour une entreprise qui souhaite créer ses bureaux sur mesure !
François Dauvin
François Dauvin
Contactez-moi
Réf. VB-2023-06-008
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 490m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 490m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 490m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 490m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 490m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 490 m² 3 469,38 € HD/m² 5 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des locaux de 490 m2 en RDC au coeur des Chartrons.
A rénover, ces locaux offrent un énorme potentiel pour une entreprise qui souhaite installer ses collaborateurs à 2 pas des quais et du tram dans un quartier animé et dynamique. La grande verrière apporte beaucoup de luminosité et un jardin ou patio intérieur peut être crée ainsi que 6 places de stationnement.
Ce plateau est également une belle opportunité d'investissement et peut se prêter à de nombreuses activités : coworking, coliving, location d'appartements, centre de formation...
Rare sur le secteur !
  • À rénover
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Plusieurs crèches dans le quartier
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 24 minutes en voiture
  • Gare : 24 minutes en tram C
  • Bus : Lianes 4 et 15 - Arrêt Berthelot - à 50 mètres
  • Tramway : Tram B - Chartrons - 200 mètres Tram C - Camille Godard - 200 mètres
  • Parking public : Q Park à 700 mètres

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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