Location
Bureaux
Rue Condillac, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 333,94 m² - divisible
Divisibilité À partir de 65.13 m²
Loyer annuel 150 273 € HT-HC/an
Loyer m²/an 450 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
A visiter si vous chercher un immeuble de très haut de standing à Bordeaux centre.
Pierre-Marie Dauvin
Réf. LB-2023-09-013
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 333.94m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 333.94m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 333.94m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 333.94m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 333.94m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 333.94m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 71,81 m² 32 314,50 € HT-HC/an 450 € HT-HC/m²/an 25 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 65,77 m² 29 596,50 € HT-HC/an 450 € HT-HC/m²/an 25 € HT/m²/an 0 - Immédiate
2 Bureaux 65,61 m² 29 524,50 € HT-HC/an 450 € HT-HC/m²/an 25 € HT/m²/an 0 - Immédiate
3 Bureaux 65,62 m² 29 529,00 € HT-HC/an 450 € HT-HC/m²/an 25 € HT/m²/an 0 - Immédiate
4 Bureaux 65,13 m² 29 308,50 € HT-HC/an 450 € HT-HC/m²/an 25 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

À louer : Bureaux prestigieux au cœur de Bordeaux, quartier Grands Hommes. Immeuble en pierre de taille rénové avec élégance, offrant un espace de travail haut de gamme. Lumineux, spacieux, et idéalement situé. Une adresse d'exception pour votre entreprise.
  • Rénové
  • Open-space
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Plafond staff
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
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Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 4/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Aéroport : 30 min en voiture
  • Gare : 20 min en voiture
  • Bus : Ligne 2 et 3
  • Station vélo : VCUB - Gambetta
  • Parking public : Q-Park - Clémenceau

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Bureaux de Prestige au Cœur de Bordeaux Centre, Quartier Grands Hommes

À la recherche d'un espace de travail exceptionnel à Bordeaux ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons une opportunité unique de louer des bureaux haut de gamme dans le quartier emblématique des Grands Hommes, en plein cœur du centre-ville de Bordeaux.

Un Immeuble en Pierre de Taille Rénové avec Élégance

L'immeuble en pierre de taille qui abrite ces bureaux a été rénové avec le plus grand soin pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Ses façades majestueuses et ses détails architecturaux uniques offrent un cadre de travail raffiné et inspirant.

Un Espace de Travail Lumineux et Spacieux

L'intérieur des bureaux est tout aussi impressionnant. Les espaces sont lumineux grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, créant ainsi un environnement de travail agréable. De plus, la disposition spacieuse permet d'aménager votre espace selon vos besoins spécifiques.

Un Quartier Idéalement Situé pour les Entreprises

Situé dans le quartier Grands Hommes, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique au cœur de Bordeaux. À proximité immédiate, vous trouverez une pléthore de services aux entreprises, des restaurants gastronomiques aux cafés branchés, en passant par les boutiques de luxe. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements de vos employés et clients.

Une Adresse d'Exception pour Votre Entreprise

Ces bureaux représentent bien plus qu'un simple espace de travail. Ils offrent une opportunité unique de positionner votre entreprise au cœur de Bordeaux, dans un cadre prestigieux et élégant. C'est l'adresse parfaite pour impressionner vos clients et créer un environnement de travail qui stimulera la créativité et la productivité.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de louer des bureaux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet espace de travail exceptionnel a à offrir.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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