Location
Bureaux
Terrasse Front du Médoc, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 660 m² - non divisible
Loyer annuel 99 000 € HT-HC/an
Loyer m²/an 150 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 60 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
La possibilité d'ERP et l'emplacement central au coeur de Bordeaux en font un produit rare !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2023-09-020
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 660m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 660m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 660m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 660m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
4 Bureaux 660 m² 99 000 € HT-HC/an 150 € HT-HC/m²/an 60 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous présente un plateau de bureaux de 660 m² divisible, idéalement situé au cœur du quartier administratif de Mériadeck.

Situé au 6e étage d'un immeuble IGH, cette surface peut accueillir des activités de type ERP. Le plateaux est lumineux et climatisé. Des travaux d'aménagement sont à prévoir.
  • À rénover
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Baies vitrées
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX MERIADECK.

Avec ses tours classées à l’architecture singulière, Mériadeck, grand quartier de Bordeaux qui se déploie sur près de 28 hectares, est avant tout un des principaux quartiers administratif et commercial de Bordeaux. Sous l'ère de Jacques Chaban-Delmas et de l'architecte et urbaniste Jean Royer, Bordeaux a déjà de grandes ambitions ; y développer un quartier tertiaire de premier plan ; c'est ainsi que ce grand projet devient une des opérations les plus ambitieuses de France avec la Part-Dieu à Lyon. Aujourd'hui, avec près de 44.000 m² de commerces et 11 hôtels, Mériadeck créer plus de 1.500 emplois en sein de la ville sans compter ceux du secteur administratif. Sa localisation au cœur de la ville est idéale et permet un accès aux principales lignes transports en commun dont le tram A en direction de Mérignac. C’est aujourd’hui un secteur en pleine transformation puisqu’un projet de renouvellement urbain encourageant l’implantation d’entreprises et de commerces a été lancé par la ville de Bordeaux.
    • Le Bistro du Sommelier
    • Brasserie Elixor
    • La Chocolatine
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 20 minute en voiture

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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