Location
Bureaux
Cours du Chapeau-Rouge, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 86 m² - non divisible
Loyer annuel 30 100 € HT-HC/an
Loyer m²/an 350 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 8 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Coup de coeur pour ces bureaux magnifiques avec vue sur la Garonne !
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2023-10-002
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 86m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 86m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 86m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 86m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 86m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 86 m² 30 100 € HT-HC/an 350 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des bureaux prestigieux de 86 m2 sur l'un des cours les plus emblématiques de Bordeaux. A quelques pas des quais, de la place de l'Opéra et des Quinconces, ces bureaux au 1er étage sans ascenseur offrent tout le cachet de l'ancien : parquet d'origine, moulures, grande hauteur sous plafond.
3 bureaux, une entrée, une salle d'eau, balcon filant.
Les parties communes de l'immeuble seront rénovées, les peintures et la salle d'eau des bureaux également.
Climatisation réversible.
  • Rénové
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres toute hauteur
  • Parquet
  • Moulures
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Plusieurs restaurants en bas de l'immeuble
  • Plusieurs crèches à toute proximité
  • Plusieurs hôtels à otute proximité
  • Plusieurs commerces dans le quartier
  • Aéroport : 50 minutes via le tram A
  • Gare : 18 minutes en tram C ou D
  • Bus : Lianes 2 et 3 - Quinconces à 200 mètres
  • Tramway : Tram B-C-D à 200 mètres
  • Parking public : Parking Public place Jean jaurès à 50 mètres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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