Location
Bureaux
Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 810 m² - divisible
Divisibilité À partir de 180 m²
Loyer annuel 144 360 € HT-HC/an
Loyer m²/an 165 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 85 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
La vue depuis le rooftop est incroyable ! Rare sur Mérignac de visiter des immeubles de cette qualité.
François Dauvin
Réf. LB-2023-11-016
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 810m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 810m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 810m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 810m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 810m²
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À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 810m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 180 m² 29 700 € HT-HC/an 165 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 7 OUI Immédiate
3 Bureaux 630 m² 114 660 € HT-HC/an 182 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 21 NON Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose à la location, au sein d'un immeuble neuf à Mérignac avec de très belles prestations, à 2 pas de l'aéroport et du tram A :
- un plateau en RDC de 180 m2 avec jardin/terrasse semi cloisonné avec grande cuisine équipée + 7 places de parking privatives
- un plateau au 3ème étage en open space de 630 m2 divisible à partir de 315 m2 avec 2 terrasses privatives de 90 m2 chacune + 14 places de parking privatives
- Accès gratuit au roof top de 600 m2 avec vue dégagée sur les pistes de l'aéroport
- Possibilité d'organiser des évènements professionnels sur le roof top (cuisine professionnelle pour traiteur)
- Bureaux et salles de réunion disponibles en sus au 2ème étage en modèle coworking.

Un très bel immeuble dynamique et neuf qui donnera à vos collaborateurs un cadre de travail confortable, moderne et qualitatif.
  • Neuf
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Restaurant "Au Bureau" à 200 mètres Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Crèche Babilou à 20 mètres
  • Mercure, Ibis, Le M&Spa, Ténéo à moins de 500 mètres
  • Centre commercial à 5 minutes en voiture (hypermarché, Décathlon...)
  • Aéroport : A 3 minutes en voiture de l'aéroport 5 minutes en tram
  • Gare : 30 minutes en voiture 45 minutes en bus+TER
  • Bus : Liane 39 - Becquerel à 200 mètres Liane 26 - Diesel à 100 mètres
  • Tramway : Tram A à 10 minutes à pied - Station Caroline Aigle
  • Axes routiers : Sortie 11 A de la rocade à 500 mètres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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