Location
Bureaux
Avenue Pythagore, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 198 m² - non divisible
Loyer annuel 23 760 € HT-HC/an
Loyer m²/an 120 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 12 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Des bureaux très agréable, entièrement rénovés
Pierre-Marie Dauvin
Réf. LB-2024-03-004
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 198m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 198m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 198m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 198m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 198m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 198m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 198m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 198m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 198 m² 23 760 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 25 € HT/m²/an 10 OUI Immédiate

Description.

À louer : Bureaux de 200m² à proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac. En excellent état, lumineux et spacieux. Idéal pour entreprise cherchant accessibilité et confort. Opportunité rare dans un emplacement stratégique.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
    • EAT SALADE
    • L'EDEN
    • LA CRIEE
    • SHERATON
    • HOTEL MERCURE
    • HOTEL IBIS
    • NOVOTEL
    • Parc sportif
    • Escalade
    • Golf
  • Aéroport : A 5 min
  • Gare : A 25 min
  • Bus : Ligne 33 - Arrêt Rolland Garros
  • Tramway : Tram A - Arrêt Caroline Aigle
  • Axes routiers : Rocade sortie 11A

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Brother Real Estate vous propose à la location des bureaux de 200m² à quelques pas de l'aéroport de Mérignac, bénéficiant d'un environnement économique dynamique propice au développement des entreprises. Ces locaux, en excellent état et baignés de lumière naturelle, offrent un cadre de travail idéal pour votre société. Mais ce n'est pas tout : la proximité avec l'aéroport facilite les déplacements professionnels, tout en étant bien desservi par les transports en commun. Le tram et le bus sont accessibles à quelques minutes à pied, assurant une connectivité optimale avec le centre-ville et les autres quartiers d'affaires. Cette accessibilité renforce l'attractivité de ces bureaux pour vos collaborateurs et vos clients, tout en facilitant l'intégration au réseau économique local. Ne ratez pas cette opportunité unique de profiter d'un emplacement stratégique au cœur d'un pôle économique en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment ces bureaux peuvent contribuer à la croissance de votre entreprise.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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