Location
Bureaux
Avenue de Chavailles, 33520 Bruges

Bureaux
Surface 283,81 m² - divisible
Divisibilité À partir de 93.88 m²
Loyer annuel 32 638,15 € HT-HC/an
Loyer m²/an 115 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 8 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Peu de petites surfaces : A visiter rapidement
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2024-04-006
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 283.81m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 93,88 m² 10 796,20 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 4 OUI Immédiate
1 Bureaux 189,93 m² 21 841,95 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 8 OUI 08/06/2026

Description.

À Louer, Brother Real Estate vous présente des bureaux au sein du Parc Chavailles. Secteur dynamique, idéal pour entreprises cherchant authenticité et potentiel. Proche commodités. Opportunité unique.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Climatisation réversible
  • Escalier
  • Interphone
  • Fibre
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
  • la ferme de Bruges
  • Live Hôtels
  • Aéroport : 20 min
  • Gare : 20 min
  • Bus : Ligne 33 & 35 - Arrêt URSSAF

Diagnostic énergétique.

Bâtiment 8

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Bâtiment 7

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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