Location
Bureaux
Rue Nicolas Leblanc, 33700 Mérignac

Commerce
Surface 700 m² - divisible
Divisibilité À partir de 200 m²
Loyer annuel 80 500 € HT-HC/an
Loyer m²/an 115 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/05/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : %HT du loyer annuel HT-HC
Visibilité, accessibilité et potentiel !
Térence Tauhiro
Réf. LC-2025-01-038
À louer Commerce - Mérignac 33700 - 700m²
À louer Commerce - Mérignac 33700 - 700m²
À louer Commerce - Mérignac 33700 - 700m²
À louer Commerce - Mérignac 33700 - 700m²
À louer Commerce - Mérignac 33700 - 700m²
À louer Commerce - Mérignac 33700 - 700m²
À louer Commerce - Mérignac 33700 - 700m²
À louer Commerce - Mérignac 33700 - 700m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 500 m² 57 500 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 22 € HT/m²/an 0 - 01/05/2025
1 Bureaux 200 m² 23 000 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 22 € HT/m²/an 0 - 01/05/2025

Description.

Situé au cœur de la zone industrielle et tertiaire de Mérignac, Brother Real Estate vous propose à la location une cellule de 700 m² de surface en rez de chaussé, dont 200 m² en mezzanine. Un espace modulable, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. A proximité immédiate de la rocade, de l’aéroport, et des grands axes bordelais.
  • good
  • Open-space
  • Climatisation réversible
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.

Diagnostic énergétique.

AIRBORNE

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

AIRBORNE 5

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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