Location
Bureaux
Route de Toulouse, 33130 Bègles

Bureaux
Surface 480 m² - non divisible
Loyer annuel 84 000 € HT-HC/an
Loyer m²/an 175 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Écrin de verdure et charme de l'ancien permettront à vos collaborateurs de travailler dans un environnement exceptionnel !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2025-02-025
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 480m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 480m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 480m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 480m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 480m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 480m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 480 m² 84 000 € HT-HC/an 175 € HT-HC/m²/an 20 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

A côté du futur parc des Soeurs de 3 hectares, Brother Real Estate vous présente une chartreuse aménagée en bureaux. Cet actif indépendant est composé de deux bâtisses offrant des surfaces climatisés, lumineuses avec un accès direct au jardin arboré. Un stationnement sécurisé en extérieur permet de se garer facilement. Vous bénéficierez d'une excellent desserte par la rocade sortie 18 et d'un accès rapide au centre de Bordeaux.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
    • Pizza Hot au feu de bois
    • Bistrot Chinois 中餐厅
    • SUSHI YUKITA
    • Micro-crèche Prélude
    • Mairie - Crèche municipale 3 Ptits Tours
    • Micro-crèche KoKooN Moga Bègles
  • Hôpital d'Instruction des Armées Robert Picqué
  • Aéroport : 20 minutes en voiture
  • Gare : 15 minutes en voiture
  • Bus : Bus 5, 35, 73

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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