Vente
Bureaux
Place d'Armagnac, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 3 510 m² - divisible
Divisibilité À partir de 500 m²
Prix de vente 15 970 500 € HT
Disponibilité 01/11/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Immeuble neuf labellisé aux dernières normes environnementales - Bream Good / RE2020 offrant des prestations exceptionnelles !
François Dauvin
Réf. VB-2025-02-034
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 3510m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 3510m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 2 046 m² 4 550 € HT/m² 0 - 01/12/2025
1 Bureaux 792 m² 4 550 € HT/m² 0 - 01/12/2025
2 Bureaux 672 m² 4 550 € HT/m² 0 - 01/11/2025

Description.

Au cœur de l’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique et à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, le projet HEKA s’assoit sur un socle de 3 niveaux formés par un pôle santé de 3 500 m². Cet ensemble immobilier bénéficie d’un classement SPIC adapté aux activité de santé. Des commerces, une crèche et un restaurant viennent compléter l’offre de services disponible au sein de l’immeuble.

Livraison prévue pour le T4 2025.
  • Neuf
  • Open-space
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • Fibre
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Certifications / Labels.

  • Certifications : RT 2020, HQE
  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX EURATLANTIQUE.

Bordeaux-Euratlantique, dernier né des quartiers tertiaires de la Métropole, voit son développement maîtrisé par l’Etablissement Public d’Aménagement de Bordeaux Euratlantique. Cette opération de requalification urbaine sur 750 hectares est une Opération d’Intérêt National, et à ce titre a donc pu être dotée de moyens financiers publics et des collectivités importants. Dotées d’un véritable quartier d’affaire, Bordeaux et sa Métropole peuvent désormais afficher un cadre idyllique et attractif en matière d’immobilier d’entreprise performant. Ce très grand quartier rayonne déjà au-delà de nos frontières et attire chaque année de nouvelles grandes entreprises. Plébiscité par les investisseurs institutionnels, ce périmètre adossé à la nouvelle gare TGV de Bordeaux qui permet de rejoindre Paris en 2h05. Notons que ce secteur est redécoupé en sous-secteurs : le quartier Amédé Saint Germain, le quartier de l’Ars, le quartier d’Armagnac, le quartier de Paludate et le secteur Belvédère-Deschamps, sans oublier le secteur de la Cité Numérique, véritable totem de la French Tech Bordelaise. Il est desservi par les trams C et D et bientôt relié à la rive Droite (Floirac) par le futur et 3ème pont de Bordeaux, dit "Pont Simone Veil".
  • MIN de Bordeaux
  • Golden Tulip, Ibis ...
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare : 5 minutes à pied

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Neuf
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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