Location
Bureaux
Rue du Professeur Dangeard, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 240 m² - non divisible
Loyer annuel 19 200 € HT-HC/an
Loyer m²/an 80 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Ces bureaux conviendront parfaitement à toute activité tertiaire souhaitant s’implanter dans un cadre professionnel bénéficiant d'un accès facile à la rocade !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2025-02-038
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 240m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 240m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 240m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 240m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 240m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 240 m² 19 200 € HT-HC/an 80 € HT-HC/m²/an 20 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Implantés dans un secteur en plein essor de Bordeaux, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel à proximité des bassins à flot et des grands axes de circulation.
* Locaux climatisés : confort optimal pour vos équipes
* Stationnements disponibles : praticité au quotidien pour salariés et clients
* Environnement dynamique et en développement, idéal pour des activités tertiaires

Une opportunité rare d’implanter vos bureaux dans un quartier à fort potentiel, alliant accessibilité et loyers compétitifs !
  • average
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX NORD.

Le secteur Bordeaux Nord mixe zones d’activités tertiaires et parcs d’activités avec des quartiers comme Bordeaux-Lac, l'éco-quartier Ginko, le parc du Tasta et le Parc Chavailles à Bruges. De grandes entreprises ont fait le choix de ce secteur qui allie infrastructures routières à proximité de la rocade mais aussi services aux entreprises. Les derniers projets de mise en 2x3 voies de la rocade et la création de nouvelles sorties vers la ville de Bruges ont mis en valeur la qualité d'accessibilité de ce secteur. Tout naturellement, nous retrouvons sur ce secteur la zone de fret de Bordeaux-Nord irriguée par l'autoroute A10. Quelques infrastructures commerciales mais aussi sportives y sont implantées : le Parc des Expositions, le Stade Matmut Atlantique, le Centre commercial Bordeaux-Lac...
    • Restaurant O'Block - Block'Out Bordeaux
    • L'Aquitania
    • Le Point Routier
    • MAM ORIGAMI
    • Crèche La Berge du Lac
    • Pullman Bordeaux Lac
    • All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Lac
    • Sure Hotel by Best Western, Bordeaux Lac
  • Aéroport : 15 minutes en voiture
  • Gare : 35 minutes en voiture
  • Bus : Bus 32, 75, 76
  • Axes routiers : Sortie 4 Bordeaux Lac à 2 minutes

Diagnostic énergétique.

Batiment E1

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Batiment E2

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Batiment E3

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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