Location
Bureaux
Rue Léonard Lenoir, 33100 Bordeaux

Bureaux
Surface 110 m² - non divisible
Loyer annuel 19 200,50 € HT-HC/an
Loyer m²/an 174,55 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Parfait pour une entreprise qui cherche un espace moderne, lumineux et fonctionnel .
Maïtine Mathieu
Maïtine Mathieu
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Réf. LB-2025-03-004
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 110m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 110m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 110m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 110m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 110 m² 19 200,50 € HT-HC/an 174,55 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Bureaux avec vitrine à louer à proximité immédiate de la place de Stalingrad. Ce duplex lumineux offre un grand open space et une pièce fermée. L'accès PMR facilite l'accueil de tous.
  • good
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX BASTIDE.

Ancien pôle industriel de la ville de Bordeaux, cette friche de plus de 30 hectares a été reconquise dans les années 2000 pour laisser place à un ensemblier urbain alliant quartier tertiaire et résidentiel de très bonne facture. Le quartier de la Bastide qui garde toujours les stigmates de l'ancienne gare d'Orléans, s'est développé sur près de 192.000 m² de plancher. Le quartier offre désormais un équilibre de vie au travail paisible et très recherché. Son Parc aux Angéliques, son Jardin Botannique, ses Berges de Garonne, ses restaurants et autres espaces atypiques comme la Caserne Niel en font désormais un lieu de destination privilégié le soir et le week-end. Plébiscité par de grandes entreprises qui s'y sont installées sans complexe (le Groupe Sud-Ouest, le siège régional de la Banque Populaire...), ce quartier se situe à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux puisqu'il suffit de traverser le Pont de Pierre ou d'utiliser le tram A, qui traverse la Place Stalingrad, pour rejoindre la rive gauche.
  • Krousty Sabaidi Restaurant La Mona Bistrot Niel
  • La maison Bastide Eklo Hotel Bordeaux Centre Bastide
  • Aéroport : 26 minutes en voiture.
  • Gare : 12 minutes en voiture. 19 minutes en transports en commun.
  • Bus : bus 25-la cité du vin bus 472- Bordeaux Stalingrad- Branne Par Camarsac
  • Tramway : Tram A- Aéroport/Le Haillan Rostand à 5 minutes à pied.
  • Parking public : Parking public METPARK-Amplitude

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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