Location
Bureaux
Cours Balguerie Stuttenberg, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 837,20 m² - divisible
Divisibilité À partir de 116.9 m²
Loyer annuel 184 184 € HT-HC/an
Loyer m²/an 220 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Produit rare sur le secteur
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2025-03-024
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 837.2m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 837.2m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 138,05 m² 30 371,00 € HT-HC/an 220 € HT-HC/m²/an 2 € HT/m²/an 0 - Immédiate
RDC Bureaux 139,75 m² 30 745,00 € HT-HC/an 220 € HT-HC/m²/an 2 € HT/m²/an 0 - Immédiate
RDC Bureaux 168,15 m² 36 993,00 € HT-HC/an 220 € HT-HC/m²/an 2 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 116,90 m² 25 718,00 € HT-HC/an 220 € HT-HC/m²/an 2 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 155,90 m² 34 298,00 € HT-HC/an 220 € HT-HC/m²/an 2 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 118,45 m² 26 059,00 € HT-HC/an 220 € HT-HC/m²/an 2 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose un bâtiment neuf de bureaux de 884 m² modulables divisible dès 254 m², composé de 3 espaces réunissables :
RDC : Stockage ou bureaux avec de beaux volumes
R+1 : Plateau de bureaux accessible par escalier ou monte-charge
Les + : Aménagements qualitatifs, forte luminosité, accès PMR, contrôle d’accès, fibre optique, climatisation réversible, parking avec bornes de recharge, patio.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Interphone
  • Fibre
  • Parking sécurisé
  • Borne électrique
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • A 600 m
  • A 300 m
  • A 500 m
  • A 350 m
  • Aéroport : 25 mn
  • Gare : 15 mn
  • Bus : Bus 5 Arrêt "Médoc (Place Saint-Martial)" à 1 mn
  • Tramway : Tram B Arrêt "Les hangars" à 9 mnn
  • Axes routiers : Rocade à 10 mn
  • Parking public : Q-Park Bord'eau Village à 3 mn

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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