Location
Bureaux
Rue Théodore Blanc, 33520 Bruges

Bureaux
Surface 390 m² - divisible
Divisibilité À partir de 80 m²
Loyer annuel 50 700 € HT-HC/an
Loyer m²/an 130 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Ces bureaux conviendront parfaitement à toute activité tertiaire souhaitant s’implanter dans un cadre professionnel de qualité, avec des prestations complètes et un accès facilité.
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2025-03-026
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 390m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 390m²
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À louer Bureaux - Bruges 33520 - 390m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 390 m² 50 700 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 15 NON Immédiate

Description.

Idéalement situés à Bruges, à proximité immédiate des grands axes et du tram C - Les aubiers, ces bureaux vous offrent un environnement de travail fonctionnel et agréable, dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise.
Les locaux climatisés pour un confort optimal en toutes saisons et bénéficie d'une accessibilité PMR. Possibilité d’aménagement en ERP (travaux à la charge du bailleur). Environ 15 places de stationnement privatives, un atout rare dans le secteur.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
    • La Ferme de Bruges
    • LIVE
  • centre commercial Bordeaux lac
  • Aéroport : A 20 minutes en voiture
  • Gare : 10 min de la Gare de Bruges
  • Bus : Bus 33 et 35
  • Axes routiers : Rocade Nord à 5 min

Diagnostic énergétique.

Immeuble A

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Immeuble B

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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