Tableau de surfaces
| Étage |
Nature |
Surface(s) |
Loyer annuel |
Loyer annuel/m² |
Provision pour charges |
Nb parkings |
Parking inclus dans le prix |
Disponibilité |
|
-1
|
Bureaux |
138,91 m² |
24 309,25 € HT-HC/an |
175 € HT-HC/m²/an |
0,00 € HT/m²/an |
4 |
OUI |
01/10/2025 |
|
RDC
|
Bureaux |
136,05 m² |
23 808,75 € HT-HC/an |
175 € HT-HC/m²/an |
0,00 € HT/m²/an |
5 |
OUI |
01/10/2025 |
|
1
|
Bureaux |
130,21 m² |
22 786,75 € HT-HC/an |
175 € HT-HC/m²/an |
0,00 € HT/m²/an |
5 |
OUI |
01/10/2025 |
|
2
|
Bureaux |
99,02 m² |
17 328,50 € HT-HC/an |
175 € HT-HC/m²/an |
0,00 € HT/m²/an |
2 |
OUI |
01/10/2025 |
Description.
À louer, bureaux de 500 m² dans un hôtel particulier à Bègles. Charme de la pierre, ensemble clos, 15 parkings. Cadre unique alliant élégance et tranquillité.
- good
- Cloisonnement récent
- Fenêtres traditionnelles
- Parquet
- Plafond staff
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Escalier
- Digicode
- SAS d'entrée
- Fibre
- Parking sécurisé
Conditions juridiques.
- Type de bail : Commercial
- Durée de bail : 3/6/9
- Régime fiscal : TVA
- Règlement des loyers : Trimestriel et avance
- Régime d’indexation : Annuel
BORDEAUX EURATLANTIQUE.
Bordeaux-Euratlantique, dernier né des quartiers tertiaires de la Métropole, voit son développement maîtrisé par l’Etablissement Public d’Aménagement de Bordeaux Euratlantique. Cette opération de requalification urbaine sur 750 hectares est une Opération d’Intérêt National, et à ce titre a donc pu être dotée de moyens financiers publics et des collectivités importants. Dotées d’un véritable quartier d’affaire, Bordeaux et sa Métropole peuvent désormais afficher un cadre idyllique et attractif en matière d’immobilier d’entreprise performant. Ce très grand quartier rayonne déjà au-delà de nos frontières et attire chaque année de nouvelles grandes entreprises. Plébiscité par les investisseurs institutionnels, ce périmètre adossé à la nouvelle gare TGV de Bordeaux qui permet de rejoindre Paris en 2h05. Notons que ce secteur est redécoupé en sous-secteurs : le quartier Amédé Saint Germain, le quartier de l’Ars, le quartier d’Armagnac, le quartier de Paludate et le secteur Belvédère-Deschamps, sans oublier le secteur de la Cité Numérique, véritable totem de la French Tech Bordelaise. Il est desservi par les trams C et D et bientôt relié à la rive Droite (Floirac) par le futur et 3ème pont de Bordeaux, dit "Pont Simone Veil".
Centre ville Bègles
Aéroport : 20 min
Gare : 8 min
Bus : Ligne 15 - Arrêt Salengro
Tramway : Ligne C - Arrêt Calais-Centujean (10 min à pied)
Station vélo : V3 - Arrêt Bègles Poste (3 min)
Diagnostic énergétique.
- CE (Consommation énergétique) : En cours
- GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
À LOUER – Bureaux d’exception dans un hôtel particulier à Bègles
Idéalement situé à Bègles, à proximité immédiate du centre historique et du site Newtown, cet hôtel particulier de 500 m² offre un cadre de travail unique, alliant charme de la pierre, prestations modernes et un environnement sécurisé.
Un emplacement stratégique et dynamique
Implanté dans un secteur en pleine mutation, cet ensemble clos bénéficie d’une localisation privilégiée :
À quelques minutes du centre historique de Bègles, un quartier au riche patrimoine architectural et aux nombreux commerces de proximité.
À proximité du site Newtown, un projet urbain innovant réorganisant totalement les espaces pour créer un lieu de vie et de travail attractif.
Facilité d’accès aux transports en commun : tramway, bus et axes routiers permettant une connexion rapide vers Bordeaux et sa métropole.
Des bureaux d’exception
L’hôtel particulier offre 500 m² de bureaux lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une entreprise recherchant un cadre de travail prestigieux et inspirant. L’ensemble clos, garantissant tranquillité et sécurité, s’intègre parfaitement dans son environnement.
Un cadre de travail unique et pratique
Le charme authentique de la pierre, apportant cachet et élégance à vos espaces de travail.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).
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