Location
Bureaux
Rue du Professeur André Lavignolle, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 390 m² - divisible
Divisibilité À partir de 150 m²
Loyer annuel 37 050 € HT-HC/an
Loyer m²/an 95 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Un loyer attractif, idéal pour les entreprises cherchant un espace optimisé
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2025-04-001
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 390m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 390m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 390m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 390m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 390m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 390 m² 37 050 € HT-HC/an 95 € HT-HC/m²/an 26,98 € HT/m²/an 13 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose cette surface de bureaux de 390 m² divisible à louer située en R+1, au cœur de la zone tertiaire de Bordeaux Lac. Cet emplacement stratégique offre un cadre de travail dynamique et facilement accessible. Places de parking disponible
  • average
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Escalier
  • Fibre
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : ERP

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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