Location
Bureaux
Allée de Boutaut, 33110 Le Bouscat

Bureaux
Surface 169,34 m² - divisible
Divisibilité À partir de 81.92 m²
Loyer annuel 40 046,16 € HT-HC/an
Loyer m²/an 236 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Une belle opportunité
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2025-04-015
À louer Bureaux - Le Bouscat 33110 - 169.34m²
À louer Bureaux - Le Bouscat 33110 - 169.34m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 81,92 m² 19 415,04 € HT-HC/an 237 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 1 OUI Immédiate
RDC Bureaux 87,42 m² 20 631,12 € HT-HC/an 236 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 1 OUI Immédiate

Description.

GREEN SQUARE
A deux pas du centre ville de Bruges et à seulement 10 minutes de l'hyper-centre de Bordeaux cet immeuble mixte (commerces, parkings et bureaux) bénéficie d'une situation privilégiée entre la place Ravezies et les rives du lac.
Des places de stationnement privatives sont également prévues, et les modes de déplacement doux privilégiés, grâce à des cheminements piétons et des pistes cyclables sécurisées.
Idéalement situé le long de la ligne de Tram, GREEN SQUARE bénéficie d'une implantation et visibilité optimale.
Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente
LOCATION OU VENTE
  • Neuf
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
  • Centre ville de Bruges
  • Bus : Bus 7, 9, 15, 32, 33, 35, 45, 46
  • Tramway : Tram C Arrêt Cracovie

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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