Location
Bureaux
Rue Cerey, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 70 m² - non divisible
Loyer annuel 16 660 € HT-HC/an
Loyer m²/an 238 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 31/05/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Une belle adresse
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
Contactez-moi
Réf. LB-2025-04-030
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 70m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 70m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 70m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 70m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 70m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 70 m² 16 660 € HT-HC/an 238 € HT-HC/m²/an 17 € HT/m²/an 0 - 31/05/2025

Description.

Au coeur de Caudéran, proche des commerces et de l'animation du centre, venez visiter ces locaux aménagés avec des cloisons ateliers. Il est composé d'un open-space, de deux salles de réunion, d'une kitchenette, d'un WC. Câblage informatique, baie de brassage.
Très joli linéaire de vitrine.
Droit au bail 35 000 €
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Baies vitrées
  • Parquet
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX CAUDERAN.

Situé à l'Ouest des Boulevard de Bordeaux, ce grand quartier typé résidentiel est le plus peuplé de la ville. Il s’apparente à une petite ville répartie en plusieurs micro-quartiers. Caudéran offre un cadre de vie très agréable puisque nous y retrouvons de grandes maisons de ville agrémentées de vastes jardins. De nombreuses infrastructures, commerces et grands espaces verts sont au cœur de cet environnement. De plus, des projets immobiliers sont en cours dans le secteur et amènent la Métropole de Bordeaux à repenser son aménagement pour répondre à une demande grandissante en matière de logements. Les entreprises y sont plutôt implantées sur les Boulevards et les activités sont souvent apparentées à des services de conseils (avocats, notaires, professions libérales, médicales, co-workings, co-livings...)
  • Bistrots centre de Caudéran
  • Commerces du centre de Caudéran
  • Bus : BHNS

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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