Vente
Bureaux
Rue de l'École Normale, 33200 Bordeaux

Bureaux
Surface 255 m² - non divisible
Prix de vente 599 250 € HD
Disponibilité 01/07/2025
Nb. de postes de travail 20 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Idéal pour installé une activité médicale
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. VB-2025-04-034
À vendre Bureaux - Bordeaux 33200 - 255m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 255 m² 2 350 € HD/m² 6 NON 01/07/2025

Description.

Bureaux lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis, dans immeuble ERP3. Emplacement stratégique avec arrêt BHNS au pied de l’immeuble. Environnement dynamique, idéal pour accueillir vos équipes ou du public.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Baies vitrées
  • Parquet
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX BOULEVARDS.

Le secteur des boulevards à Bordeaux est un quartier emblématique de la ville, caractérisé par ses larges avenues bordées d'arbres, ses élégants immeubles haussmanniens et son atmosphère dynamique. Il abrite de nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques, en faisant un pôle commercial et de vie urbaine important. Les boulevards offrent également un cadre agréable pour la promenade et les loisirs, avec des espaces verts et des places publiques. En somme, ce secteur constitue un lieu de rencontre, de culture et d'animation au cœur de Bordeaux.
    • Cantina Lino
    • Greenadine
    • Crèche Pitchoun' Caudéran
    • Crèche Central Parc - people&baby
  • Carrefour Express
  • Aéroport : 20 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en bus ligne 9
  • Bus : Ligne de bus : 2, 3, 9, 16, 26, 29, 41
  • Station vélo : Station V3 Barrière Saint Médard

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Découvrez ces bureaux lumineux offrant une vue imprenable et sans aucun vis-à-vis, situés dans un immeuble ERP de catégorie 3. Idéalement implantés dans un quartier dynamique, ils bénéficient d’une excellente accessibilité grâce à l'arrêt du BHNS situé juste en face. Parfait pour installer vos équipes dans un cadre de travail agréable et fonctionnel, alliant confort, sécurité et visibilité. Une opportunité rare pour les entreprises en quête d’un environnement de qualité, prêt à accompagner leur développement.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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