Location
Bureaux
Bonneau, 33270 Bouliac

Commerce
Surface 890 m² - divisible
Divisibilité À partir de 200 m²
Loyer annuel 147 740 € HT-HC/an
Loyer m²/an 166 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/10/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Fort potentiel et opportunité stratégique
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LC-2025-04-038
À louer Commerce - Bouliac 33270 - 890m²
À louer Commerce - Bouliac 33270 - 890m²
À louer Commerce - Bouliac 33270 - 890m²
À louer Commerce - Bouliac 33270 - 890m²
À louer Commerce - Bouliac 33270 - 890m²
À louer Commerce - Bouliac 33270 - 890m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Commerce 690 m² 114 540 € HT-HC/an 166 € HT-HC/m²/an 17 € HT/m²/an 0 - 01/10/2025
1 Bureaux 200 m² 33 200 € HT-HC/an 166 € HT-HC/m²/an 17 € HT/m²/an 0 - 01/10/2025

Description.

Au cœur de la zone commerciale dynamique de Bouliac, Brother Real Estate vous propose à la location un local commercial de 890 m² idéalement positionné : 690 m² en RDC + 200 m² en étage, avec une hauteur sous toiture de 6 m. Le local bénéficie d’une excellente accessibilité depuis la rocade bordelaise. Disponibilité : Octobre 2025
  • good
  • Carrelage
  • Câblage informatique
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX RIVE DROITE.

Le secteur de la Rive droite, porté depuis 2021 par l’OIM Arc Rive Droite et qui regroupe près de 11 communes, tend à accélérer l’économie de la Métropole en soutenant des projets innovants. Véritable berceau économique et artisanal de la Métropole de Bordeaux, ce secteur devient stratégique pour étendre et faire évoluer la qualité de services des entreprises et l'employabilité du secteur. Desservie par le tram A et la Gare Cenon Pont-Rouge, la Rive Droite est amenée à s'étendre davantage ainsi qu'à multiplier ses infrastructures ces prochaines années. Ce secteur est une aubaine puisqu'il constitue une réserve foncière permettant d'attirer de nouveaux acteurs économiques. Citons aussi : les secteurs de Brazza, l'éco-quartier de la ZAC Bastide Niel, le secteur de Bassens...

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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