Location
Bureaux
Quai des Chartrons, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 338,47 m² - divisible
Divisibilité À partir de 19.93 m²
Loyer annuel 88 002,20 € HT-HC/an
Loyer m²/an 260 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Un environnement professionnel qualitatif, au cœur d’un quartier recherché, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine.
Maïtine Mathieu
Réf. LB-2025-04-039
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 338.47m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 338.47m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 338.47m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 338.47m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 338.47m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 338.47m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 42,95 m² 11 167,00 € HT-HC/an 260 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 275,59 m² 71 653,40 € HT-HC/an 260 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 3 NON Immédiate
2 Bureaux 19,93 m² 5 181,80 € HT-HC/an 260 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Dans un immeuble en pierre situé sur le prestigieux Quai des Chartrons, découvrez une surface de bureaux d’environ 338,47m2 en location. Bénéficiant d’un agencement mêlant openspace et bureaux fermés, ce plateau offre de beaux volumes, une climatisation réversible, un local vélo, ainsi qu’un accès à une grande terrasse partagée, idéale pour les moments de pause ou les échanges informels. trois places de parking peuvent également être louées en complément.
  • good
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Dalle minérale
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • Molly Malone's Restaurant Yumi Moelleuses et Persillées
  • Hostel 20/ City Residence Bordeaux Les Chartrons/ Hôtel Vatel Bordeaux
  • Aéroport : 23 minutes en voiture
  • Gare : 16 minutes en voiture
  • Tramway : tram C- Parc des expositions/ Gare de Blanquefort tram D-Hippodrome/ Cantinolle
  • Parking public : parking public METPARK-Allées de Chartres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
De magnifiques bureaux clés en main, idéalement situés au coeur du quartier très recherché des Chartrons, à Bordeaux. Ces locaux d'exception offrent une vue imprenable sur les quais, un cadre unique qui allie charme, dynamisme et accessibilité.

Développés sur une surface de 338,47m²: un bureau de 42,95 m² au rez-de-chaussée,
un bureaux de 147,20 m² au 1er étage sur quai,
une une terrasse de 83,48 m2 commune aux 2 bureaux du 1er étage. Puis, bureaux de 128,39 m² au 1er étage sur cour et un bureau de 19,93 m² au 2ème étage. ces bureaux bénéficient d'un agencement fluide et fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises en quête de visibilité et de confort. L'espace, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, est en excellent état d'entretien et propose un environnement de travail à la fois élégant et apaisant.

Les collaborateurs pourront profiter d'une superbe terrasse privative, un véritable atout en plein centre-ville, idéale pour les pauses, les événements d'entreprise ou simplement pour travailler en extérieur aux beaux jours. L'accès aux bureaux se fait par ascenseur, garantissant une accessibilité optimale à tous les usagers.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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