Location
Bureaux
Cours du Médoc, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 231 m² - divisible
Divisibilité À partir de 20 m²
Loyer annuel 38 791 € HT-HC/an
Loyer m²/an 160 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 18 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Rare de trouver de petites surfaces de bureaux.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2025-05-005
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 231m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 231m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 231m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 42 m² 7 350 € HT-HC/an 175 € HT-HC/m²/an 72 € HT/m²/an 1 NON Immédiate
RDC Bureaux 25 m² 4 375 € HT-HC/an 175 € HT-HC/m²/an 72 € HT/m²/an 1 NON Immédiate
1 Bureaux 39 m² 6 786 € HT-HC/an 174 € HT-HC/m²/an 72 € HT/m²/an 2 NON Immédiate
1 Bureaux 105 m² 16 800 € HT-HC/an 160 € HT-HC/m²/an 68 € HT/m²/an 3 NON Immédiate
2 Bureaux 20 m² 3 480 € HT-HC/an 174 € HT-HC/m²/an 72 € HT/m²/an 1 NON Immédiate

Description.

Bureaux rénovés et lumineux à louer près de la place Ravezies, Bordeaux. Petites surfaces rares, agréables, avec ascenseur et parkings. Idéal professions libérales ou tertiaires. Environnement professionnel de qualité, accès facile.
  • Rénové
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX RAVEZIES.

Aux portes du Bouscat, des Boulevards et du cours du Médoc... le secteur de Ravezie est à la fois un quartier mais aussi un cœur économique bien connu grâce à son rond-point géant mais aussi par l'implantation de la clinique Bordeaux Nord Aquitaine. Traversé par la ligne de tram C, ce tout premier quartier tertiaire décentré de la ville de Bordeaux permet aux entreprises de trouver un compromis d'accessibilité et de mobilité. Doté d'un parking public, de multiples arrêts de bus, de commerces et de services, cet environnement dynamique et moderne offre visibilité et accessibilité à toute entreprise désireuse de s'installer dans des immeubles tertiaires récents. Ce quartier toujours aussi recherché par les entreprises poursuit sa transformation en accueillant prochainement un tout nouvel actif tertiaire de 12.600 m² (I-TER). Cet immeuble renforcera la mixité des fonctions avec de nouveaux espaces de bureaux, une école d'enseignement dédiée aux métiers du numérique, un espace de co-working, des restaurants, quelques commerces ainsi qu'une conciergerie solidaire.
  • Place Ravezie
  • People and baby
  • MONDRIAN 5
  • Aéroport : 20 min
  • Gare : 20 min
  • Bus : Ligne 82 - Arrêt GALERIE TATRY
  • Tramway : Ligne C - Arrêt Grand Parc

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
À louer, de charmants bureaux entièrement rénovés, situés à proximité immédiate de la place Ravezies à Bordeaux. Ces petites surfaces, très lumineuses, sont rares sur le secteur et particulièrement adaptées aux professions libérales ou tertiaires. Les espaces bénéficient d’un cadre de travail agréable dans un immeuble avec ascenseur, complété par des places de parking à disposition. La place Ravezies constitue un véritable pôle économique de la rive gauche bordelaise, avec un accès direct au tramway, à la rocade et aux grands axes, facilitant ainsi les déplacements des professionnels comme de leurs clients. Ce quartier dynamique, bien desservi et en pleine évolution, offre un environnement de travail à la fois stratégique et confortable. Une opportunité à ne pas manquer.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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