Location
Bureaux
Avenue Thiers, 33100 Bordeaux

Bureaux
Surface 380 m² - non divisible
Loyer annuel 79 800 € HT-HC/an
Loyer m²/an 210 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/09/2025
Nb. de postes de travail 30 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Locaux idéalement situés au pied du Tram
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2025-05-010
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 380m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 380m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 380m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 380m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 380m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 380 m² 79 800 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - 01/09/2025

Description.

Bureaux à louer en rez-de-chaussée, idéalement situés secteur Bordeaux-Bastide. Accès direct au tram, parfait pour une implantation visible et pratique. Locaux lumineux, fonctionnels et accessibles. Opportunité rare dans ce secteur dynamique.
  • good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres toute hauteur
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX BASTIDE.

Ancien pôle industriel de la ville de Bordeaux, cette friche de plus de 30 hectares a été reconquise dans les années 2000 pour laisser place à un ensemblier urbain alliant quartier tertiaire et résidentiel de très bonne facture. Le quartier de la Bastide qui garde toujours les stigmates de l'ancienne gare d'Orléans, s'est développé sur près de 192.000 m² de plancher. Le quartier offre désormais un équilibre de vie au travail paisible et très recherché. Son Parc aux Angéliques, son Jardin Botannique, ses Berges de Garonne, ses restaurants et autres espaces atypiques comme la Caserne Niel en font désormais un lieu de destination privilégié le soir et le week-end. Plébiscité par de grandes entreprises qui s'y sont installées sans complexe (le Groupe Sud-Ouest, le siège régional de la Banque Populaire...), ce quartier se situe à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux puisqu'il suffit de traverser le Pont de Pierre ou d'utiliser le tram A, qui traverse la Place Stalingrad, pour rejoindre la rive gauche.
  • A toute proximité
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 15 min
  • Tramway : Ligne A - Jardin Botanique

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
À louer – Bureaux en rez-de-chaussée – Bordeaux Bastide

Situés au cœur du quartier Bordeaux Bastide, ces bureaux en rez-de-chaussée offrent une opportunité idéale pour les entreprises en quête de visibilité, d’accessibilité et de dynamisme.

La Bastide connaît depuis plusieurs années une véritable transformation économique. Porté par de nombreux projets urbains et l’arrivée de structures comme Darwin, ce secteur attire un nombre croissant d’entreprises innovantes, d’acteurs de la tech, de structures associatives et de services. C’est aujourd’hui un quartier vivant, jeune, connecté à l’avenir.

Les locaux proposés sont à deux pas du tram A, facilitant l’accès pour vos collaborateurs comme pour vos clients. La proximité immédiate du pont de pierre permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux.

Ces bureaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle, d’un accès direct depuis la rue et d’un aménagement modulable selon vos besoins. Idéal pour une entreprise souhaitant s’ancrer dans un environnement urbain en pleine effervescence, tout en conservant une facilité de fonctionnement au quotidien.

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* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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