Location
Bureaux
Quai de Paludate, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 95 m² - non divisible
Loyer annuel 22 040 € HT-HC/an
Loyer m²/an 232 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 6 postes
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Réf. LB-2025-05-011
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 95m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 95m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 95m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
3 Bureaux 95 m² 22 040 € HT-HC/an 232 € HT-HC/m²/an 21 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Bureaux à louer secteur Bordeaux Gare, au 3ᵉ étage avec vue sur la Garonne. Lumineux et bien agencés, ils offrent un emplacement stratégique à deux pas de la gare et des transports en commun.
  • very good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres toute hauteur
  • Parquet
  • Moulures
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Visiophone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX GARE.

  • a toute proximité
  • a toute proximité
  • Aéroport : 20 min
  • Gare : 3 min

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
À louer – Bureaux avec vue Garonne – Secteur Bordeaux Gare

Implantez votre entreprise dans l’un des quartiers les plus stratégiques de Bordeaux. Situés au 3ᵉ étage d’un immeuble professionnel, ces bureaux lumineux offrent une vue imprenable sur la Garonne et bénéficient d’un cadre de travail agréable et inspirant.

Le secteur de la Gare Saint-Jean est aujourd’hui l’un des moteurs de l’activité économique bordelaise. Connecté à Paris en 2h grâce au TGV, il attire chaque année de nouvelles entreprises, start-up, cabinets de conseil et acteurs du tertiaire. La proximité immédiate du quartier Euratlantique renforce encore son attractivité, avec l’arrivée de sièges sociaux, de services innovants et de projets urbains ambitieux.

Facilement accessible en tram, bus ou vélo, ce secteur est idéal pour une implantation dynamique, à la croisée des flux locaux et nationaux. Ces bureaux offrent une opportunité rare pour une entreprise souhaitant conjuguer visibilité, mobilité et qualité de vie au travail.

Contactez-nous pour plus d’informations.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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