Location
Bureaux
Rue René Cassin, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 1 090 m² - divisible
Divisibilité À partir de 322 m²
Loyer annuel 185 300 € HT-HC/an
Loyer m²/an 170 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 80 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Un très belle actif lumineux et récent pouvant accueillir de la formation !
François Dauvin
François Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2025-06-034
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1090m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1090m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1090m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1090m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1090m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1090m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1090m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 391 m² 66 470 € HT-HC/an 170 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 26 NON Immédiate
1 Bureaux 377 m² 64 090 € HT-HC/an 170 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate
2 Bureaux 322 m² 54 740 € HT-HC/an 170 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Au coeur du quartier d'affaires dynamique de Bordeaux Lac, Brother Real Estate vous présente un immeuble indépendant livré en 2019 et bénéficiant d' ERP5. Outre ces plateaux lumineux et climatisé à chaque niveaux, cet actif offre une très belle terrasse au dernier étage. Possibilité de louer par niveaux.
26 stationnements disponibles et un parking vélo extérieur facilite l'accès pour les collaborateurs.
Plans et informations sur demande.
  • very good
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Visiophone
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Certifications : RT 2012
  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
  • Centre commercial et Ginko à 3 minutes (restaurants-Salle de sport)
  • 800 m
  • Aéroport : 15 mn
  • Gare : 20 mn
  • Bus : Bus lignes 7, 15, 33 et 35
  • Tramway : Tramway ligne C "Les Aubiers" à 5 min à pied
  • Axes routiers : Accès Rocade sortie 4 B à 5 minutes

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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