Location
Bureaux
Rue de la Porte Basse, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 52 m² - non divisible
Loyer annuel 13 079,56 € HT-HC/an
Loyer m²/an 251,53 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/09/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Un espace parfaitement adapté aux petites équipes qui recherchent un cadre central, lumineux et prêt à l’emploi.
Maïtine Mathieu
Maïtine Mathieu
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Réf. LB-2025-07-013
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 52m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 52m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 52m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 52m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 52m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 52m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 52 m² 13 079,56 € HT-HC/an 251,53 € HT-HC/m²/an 50 € HT/m²/an 0 - 01/09/2025

Description.

Au 1er étage d’un immeuble calme situé à deux pas de la place Pey Berland, ces bureaux lumineux de 52m² comprennent une grande pièce avec deux baies vitrées ouvrant sur un balcon, un bureau indépendant de 10m², une cuisine séparée équipée, une salle technique, un WC et du mobilier (amovible si besoin), le tout proposé à la location pour 1090€ par mois
  • good
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Escalier
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Professionnel
  • Durée de bail : 6
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • L'Auberge In/ Big Black Cook / New York New York
  • Small Bouchons / Micro Nursery
  • L'Hôtel Particulier Bordeaux / Central Hostel/ Hôtel Cardinal Bordeaux
  • Aéroport : 34 minutes en voiture
  • Gare : 18 minutes en voiture
  • Tramway : Tram A et B
  • Parking public : Parking Public METPARK-Victor Hugo

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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