Vente
Bureaux
Rue de Causserouge, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 80 m² - non divisible
Prix de vente 230 000 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : %HT du prix net vendeur
Une belle opportunité en plein centre de Bordeaux, dans un secteur recherché, offrant un fort potentiel d’aménagement pour un usage professionnel ou résidentiel.
Maïtine Mathieu
Réf. VB-2025-07-031
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 80m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 80m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 80m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 80 m² 2 875 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

À vendre, local de 80m² en rez-de-chaussée dans une rue calme du centre de Bordeaux, à deux pas de la Grosse Cloche, avec grande vitrine sur rue, bel espace principal lumineux, WC et pièce arrière. Idéal pour un cabinet de conseil ou une activité de service.
  • good
  • Larges fenêtres
  • Carrelage
  • Dalle minérale
  • Chauffage électrique
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Certifications / Labels.

  • Capacité du bâtiment : 19 personnes

BORDEAUX SAINT-MICHEL - VICTOIRE.

Le quartier de Saint-Michel et de La Victoire est l'un des endroits les plus animés de la ville de Bordeaux. On y trouve de nombreux bars, cafés et restaurants qui offrent une grande variété de cuisines. Les rues sont souvent animées, en particulier les soirs et les week-ends, avec des artistes de rue, des musiciens et des exposants.
Le quartier accueille des start-ups et des entreprises innovantes, en particulier dans les domaines de la technologie, de l'art et du design. Les espaces de coworking se sont également développés ces dernières années, attirant les travailleurs indépendants et les entrepreneurs. De plus on retrouve un certain nombre de cabinets médicaux, de notaires ou encore d’avocats.
Enfin, Saint-Michel et La Victoire possèdent quelques lieux emblématiques, tels que la basilique Saint-Michel, une magnifique église gothique qui domine le quartier, et la place de la Victoire, un point de rencontre central pour les étudiants et les habitants. On y trouve le Marché des Capucins, lieu animé où habitants et touristes peuvent acheter des produits frais. Ce quartier offre une atmosphère vivante et éclectique, où les traditions anciennes et les nouvelles tendances se mêlent harmonieusement.
Son emplacement est idéal, car situé 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean et à proximité des principaux axes routiers de la ville. Les trams B, C et D, ainsi que de nombreuses lignes de bus permettent des déplacements simplifiés au coeur de la Métropole.
  • Couleur Tibet/ Maquis Zone 4/ Thanh Binh
  • Gaspard Philippe
  • Staycity Aparthotel Bordeaux City Centre/ Koko et Baobab/ Hôtel La Madeleine
  • Aéroport : 31 minutes en voiture
  • Gare : 7 minutes en voiture
  • Bus : bus 5-15-23
  • Tramway : Tram B- Pessac centre/France Alouette
  • Parking public : Parking public METPARK-Place de la Victoire

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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