Location
Bureaux
Rue Georges Bonnac, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 1 200 m² - non divisible
Loyer annuel 300 000 € HT-HC/an
Loyer m²/an 250 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/09/2026
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Site exceptionnel pour une école
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2025-07-032
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 1200m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 1200m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 1200m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 1 200 m² 300 000 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 25 € HT/m²/an 4 OUI 01/09/2026

Description.

À louer : futur centre de formation ERP de 1 200 m² en rez-de-chaussée. Locaux entièrement rénovés par le propriétaire, livrés neufs, conformes ERP. Idéal pour accueillir du public dans un cadre professionnel.
  • Neuf
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • PVC
  • Climatisation réversible
  • Digicode
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX MERIADECK.

Avec ses tours classées à l’architecture singulière, Mériadeck, grand quartier de Bordeaux qui se déploie sur près de 28 hectares, est avant tout un des principaux quartiers administratif et commercial de Bordeaux. Sous l'ère de Jacques Chaban-Delmas et de l'architecte et urbaniste Jean Royer, Bordeaux a déjà de grandes ambitions ; y développer un quartier tertiaire de premier plan ; c'est ainsi que ce grand projet devient une des opérations les plus ambitieuses de France avec la Part-Dieu à Lyon. Aujourd'hui, avec près de 44.000 m² de commerces et 11 hôtels, Mériadeck créer plus de 1.500 emplois en sein de la ville sans compter ceux du secteur administratif. Sa localisation au cœur de la ville est idéale et permet un accès aux principales lignes transports en commun dont le tram A en direction de Mérignac. C’est aujourd’hui un secteur en pleine transformation puisqu’un projet de renouvellement urbain encourageant l’implantation d’entreprises et de commerces a été lancé par la ville de Bordeaux.
  • A toute proximité
  • A toute proximité
  • Aéroport : 30 min
  • Gare : 20 min
  • Bus : Ligne 1 - 16 - 51
  • Tramway : Ligne A - Arrêt Saint-Bruno
  • Parking public : Metpark

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
À louer – Centre de formation ERP neuf – 1 200 m² en rez-de-chaussée
Situé au cœur du quartier historique de Mériadeck, à proximité immédiate de nombreux services, écoles et institutions, ce futur centre de formation bénéficie d’un emplacement stratégique. Le propriétaire entreprend une rénovation complète de 1 200 m² pour une livraison en ERP, conforme aux normes d’accueil du public. Les locaux seront livrés neufs, fonctionnels et adaptés à tous types de structures pédagogiques ou professionnelles souhaitant s’implanter dans un environnement central et dynamique.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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